La L.R. 7 del 2007, per quanto sia finalizzata al recupero dei vani seminterrati, contiene una norma (art. 2 comma 8) che consente l’ampliamento di strutture ricettive (tutte, vale a dire sia alberghiere che non alberghiere), attraverso il ricalcolo della SL, escludendo i corridoi ai piani delle camere, i vani scale, i vani ascensori e i locali tecnici.
Questa norma spesso è trascurata ma costituisce una buona opportunità per i gestori – proprietari di unità ricettive.
L’ampliamento è previsto all’interno del singolo immobile ma potrebbe riguardare anche modifiche esterne le quali, tuttavia, devono essere assoggettate, ove sussistenti, alle autorizzazioni per vincoli paesaggistici, fasce di rispetto, norme tecniche di PGT specifiche (altezze, ampiezze ecc.), come pure le limitazioni per i centri storici.
Altro elemento da considerare è l’obbligo eventuale di integrare gli standard urbanistici.
Per ogni vostra necessità lo Studio Legale Associato Santamaria è a disposizione.
