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NEWS

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In questa sezione potete anche visionare alcune delle nostre news.

Altre notizie utili sono comunicate, all’occorrenza, via e-mail.

La Corte Costituzionale dichiare l'illegittimità della disposizione Regionale che consentiva l'ampliamento volumetrico degli edifici rurali ad uso agrituristico nella misura massima del 10%

Con Sentenza n. 251 del 19 dicembre 2022, la Corte Costituzionale ha dichiarato l’illegittimità dell’art. 6, co. 1, lett. a), estendendo la facoltà di ampliare gli immobili rurali destinati ad agriturismo nella misura massima del 10% della superficie lorda del fabbricato già adibito o da adibire in futuro ad attività agrituristica.
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Il T.A.R. Brescia solleva la questione di legittimità costituzionale della Norma Regionale attributiva delle funzioni Amministrative in tema di bonifica ai Comuni

Con Ordinanza n. 787 del 9 agosto 2022 il T.A.R. Lombardia – Brescia ha sottoposto alla Consulta la questione di legittimità costituzionale dell’art. 5 della L.R. Lombardia n. 30/2006 per presunto contrasto con l’art. 117, co. 2, lett. s) della Costituzione.
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La nuova disciplina della chiusura dei balconi e logge

Il decreto “Aiuti bis” (D.L. 115/22, convertito in L. 142/2022) ha aggiunto agli interventi di edilizia libera (quindi realizzabili senza doversi munire di alcun titolo) anche la chiusura temporanea di balconi e logge.
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Sismabonus: riconosciuto anche in caso di demolizione totale e ricostruzione con ampliamento previsto dal PGT

L’Agenzia delle Entrate, con proprio recente parere ha chiarito che le agevolazioni SISMABONUS sono attribuite anche nel caso di un intervento che, dopo la totale demolizione, usufruisca di incrementi volumetrici, non solo relativi ad eventuali incentivi normativi, ma anche qualora si usufruisca di incremento di volumetria data dall’indice del PGT su quell’area.
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Basta un’unica autorizzazione per realizzare nuove strutture alberghiere.

Dal 13 agosto 2021 i permessi, le autorizzazioni e ogni altro parere sono sostituiti dalla autorizzazione unica, sia per costruire nuovi alberghi e altri tipi di strutture turistiche, sia per le modifiche e ampliamenti.
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Le norme urbanistiche più favorevoli si possono applicare anche ai piani di lottizzazione stipulati in precedenza

Ancorché con una recente pronuncia (sent. n. 2155/2021) il T.A.R. Milano ha confermato l’orientamento giurisprudenziale che esclude l’applicazione delle norme urbanistiche successive e più favorevoli alle convenzioni di lottizzazione stipulate in virtù di un Piano urbanistico generale precedente, di fatto viene riconosciuto che le parti possono prevedere in convenzione l’applicazione delle future norme più favorevoli.
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Superbonus 100%: un pò di chiarezza dopo le recentissime modifiche

Dal 4/08/2021 è entrato in vigore il nuovo modello (che è reperibile online) di CILA – Superbonus.
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Recupero del patrimonio edilizio esistente e rigenerazione. Il nuovo testo dell'Art. 40 bis della L.R. 12/2005 approvato dalla Regione il 15/06/2021

I comuni, con deliberazione consiliare, anche sulla base di segnalazioni motivate e documentate, individuano entro il 31 dicembre 2021 gli immobili di qualsiasi destinazione d’uso che, alla data di entrata in vigore della legge regionale recante 'Disposizioni relative al patrimonio edilizio dismesso con criticità.
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Approvate dalla Giunta Regionale le modifiche dell'Art. 40 bis della L.R. 12/2005 (recupero del patrimonio edilizio dismesso).

L’approvazione della Legge di modifica passa ora al Consiglio Regionale. In questo modo si superano le perplessità manifestate dai Giudici e si introducono anche alcuni correttivi per lasciare più autonomia ai Comuni.
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Il certificato di stato legittimo degli immobili

Il mercato immobiliare oggi richiede la massima garanzia di serietà e tempestività. Per questo, per realizzare nuovi lavori su un immobile esistente oppure per metterlo in vendita o per accedere ad agevolazioni fiscali o garantire una corretta divisione in caso di successione o scioglimento di comunione è necessario avere le carte in regola.
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La rilevanza penale degli atti amministrativi con riferimento al sindacato del giudice sulla legittimità del provvedimento e sulle sue conseguenze in materia edilizia nonché in caso di inosservanza delle misure anti COVID-19

Un tema sempre attuale e vieppiù di interesse alla luce dell’introduzione di misure amministrative di contenimento alla dilagante pandemia di Covid-19 riguarda il rapporto tra l’atto amministrativo
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Il difficile rapporto tra l’emergenza epidemiologica da covid-19 e le esigenze dell’economia nazionale e locale

Brevi osservazioni sulle misure di contenimento e di sospensione delle attività produttive e commerciali, con particolare riferimento al significato dei codici ateco.
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